开店做生意，要牵涉到选址、融资、进货、销售等诸多环节，其中选址是要害的第一步。下面就和大家说说店铺选址的五大技巧，看看开店选址的关键在哪里吧。

通常情况下，繁华商业区商圈范围较广，人流量大，营业额必然较高;人口密度高的大中型居住小区，需求旺盛，而且客源稳固，可保证店铺的稳定性;沿街店铺具有交通要道的地理优势，客流量最多，商铺经营面较广;郊区住宅社区配套商铺则有较大的价格优势和生长潜力。

店铺选址五大技巧

一、广开渠道寻找商铺。现在有许多创业者喜欢通过报纸广告、房屋中介、房地产交易会、互联网等了服装开店经验解商铺信息。其实，商铺市场有个2：8规则，即公开出租信息的店铺只占总数的20%，穿衣打扮，而以私下转让等方式进行隐蔽交易的却占80%。所以，寻找商铺一定要广开渠道，多管齐下。

二、客流就是钱流。商铺选址一定要注意周围的人流量、交通状况以及周围居民和单位的情况。对经营商铺的创业者来说，客流就是钱流，千万不要因为怕竞争而选在偏远地区。其实，商业区店铺对照集中，反而有助于积聚人气，但要注意经营错位问题。

三、选址要有前瞻性。并不是所有的黄金市口都一定赚钱，有时遇到市政规划调动，热闹的地段也有可能变成冷僻之地。因此，创业者在选址时要眼光放远些，多了解该地区未来的生长情况。除了市政规划外，还要注意该地区未来同业竞争的情况。

四、注意租金的性价比。不同地理环境、交通条件、修建物结构的店面，租金会有很大收支，有时甚至相差十几倍。对创业者来说，不能仅看概况的价格，而应考虑租金的性价比问题。举例来说，对月收入在2万元左右的饮食店，其月租金在3000元-5000元对照合适，能保证一定的毛利率。

五、团租方式经济实惠。目前，十几平方米的小商铺很抢手，租金因此水涨船高，而一二百平方米的大商铺却因滞租而身价下跌。在这种情况下，建议几个创业者以团体租赁的方式低价吃下大商铺，然后再进行支解，细算下来能节省不少用度。

店铺选址五大技巧，就和大家介绍到这了。店铺投资应放眼于区域经济、收入水平、居住区规划、导入人口质量等生长趋势，着眼于商铺拥有的商圈、购买力的质量和数量以及商铺本身的品质，从中选出时间成本不高、增值潜力较大的商铺。