今年中秋许多城市新房降价促销，中原地产首席分析师张大伟表示，2018年“金九”楼市未现，楼市降温已经来临。日前，万科董事会主席郁亮的内部讲话也透露出市场现状。那么，2018下半年楼市房价会下降吗？现在哪些城市新房降价促销呢？一起来看看吧。

      楼市房价会下降吗

      日前，万科董事会主席郁亮的内部讲话也透露出市场现状。郁亮指出，当前南方区域的回款压力比较大，这不是因为南方区域做得不好，而是因为率先感受到了市场及行业变化。

      “转折点实实在在到来了。”郁亮表示，目前集团要做的第一件事，就是战略研讨，以“活下去”为最终目标。对于四季度的楼市，张大伟表示，房价下行苗头已经出现。

      下一阶段，楼市冲高回落现象逐渐增多，房价调整开始出现从点到区域，热点城市开始逐渐下行，购买力很难再支撑市场继续冲高。

      哪些城市新房降价促销

      一直以来，作为老百姓的我们最关系还是房价消息了，因为房价下跌才是我们老百姓最想要的，但是近年来房价好像“疯”了一样持续上涨。然而近日，消息指出多地新房降价促销，这是真的吗?

      房价上涨是我们最不想看到的，我们只想要房价下跌。据了解，现在多地新房降价促销，“金九”并未发力，中秋节小长假楼市平淡如常，四季度楼市大概率降温，从各种消息来看，房价下跌消息很可靠。

      除了北京以外，其他城市房地产市场也表现平平。中原地产数据显示，小长假前两日深圳新建住宅签约分别为70套与76套，与此前市场相比基本维持平稳;广州方面，小长假前两日签约1871套，较全月来看，处于平均水平。

      中原地产首席分析师张大伟表示，2018年“金九”楼市未现，楼市降温已经来临。张大伟说，在长时间的引导后，购房者已趋于理性。以上海9月楼市为例，虽然供应明显增加，但销售动能却进一步削弱。

      9月14日至9月20日的一周内，上海新房供应达14.3203万平方米，环比增长34.18%。但从成交来看，却较前一周微降0.94%。“8月楼市热度已近“触顶”。”

      58安居客房产研究院首席分析师张波表示，楼市降温已然来临，“金九银十”成色不足已是市场共识。根据58安居客房产研究院8月购房者和经纪人信心指数显示，购房者信心指数为98.4，环比下降2.7%;经纪人信心指数为105.3，环比下降6.3%。

      房企为快速资金回笼，策略有所改变。近日，泰禾某地项目给出较大优惠，若购房人全款购房，房价给予7折优惠;恒大方面，自8月30日至10月8日，恒大针对旗下280个城市646个楼盘推出了特惠活动，全国住宅楼盘全部8.9折、全国商铺6折起，首付款可以分期，最低首付仅需5%;阳光城则开启“千亿攻势”特惠购房季，根据区域的不同，制定出不同的降价策略。

      2018下半年楼市房价会下降吗？哪些城市新房降价促销？小编就和大家介绍到这了。希望对各位有所帮助。