众创空间公司WeWork日前宣布成功从亚洲投资者中融资5亿美元！那WeWork融资5亿是怎么回事？WeWork融资5亿是什么情况呢？一起来看看吧。
WeWork融资5亿是怎么回事
众创空间WeWork周四宣布，其中国子公司将从亚洲投资者手中融资5亿美元。由挚信资本、淡马锡控股、软银集团(“软银”)、软银愿景基金(“愿景基金”)及弘毅投资领投的共计五亿美元B轮融资。WeWork在全球租办公室，一年的营业收入有8亿美元左右!
知情人士称，这轮融资对WeWork中国子公司的估值为50亿美元，由挚信资本(Trustbridge Partners)领投。软银集团、软银集团旗下愿景基金、淡马锡控股公司以及弘毅投资跟投。由软银和弘毅投资于一年前领投的的5亿美元融资轮对WeWork中国子公司的估值为10亿美元。
一年前，WeWork为扩大亚洲共享办公业务创建了三个子公司：一个针对中国市场，第二个针对日本市场，第三个针对韩国和东南亚市场。软银对WeWork的三个子公司都进行了投资。弘毅投资持有WeWork中国业务少数股份。
WeWork称，在这轮融资完成前，中国子公司的融资可能最高会扩大到7亿美元。WeWork称，另外两家亚洲子公司尚未寻求外部投资，但是可能会在未来融资。WeWork一直在亚洲快速扩张，这在一定程度上要归功于软银财力雄厚。
去年，软银对WeWork投资44亿美元，这部分资金分配给了WeWork及其专注于亚洲市场的子公司。当时，WeWork获得软银投资时的估值为200亿美元，但是一位软银高管最近称，WeWork将以350亿美元估值进行新一轮融资。WeWork称，预计其中国客户数量将在今年年底增长一倍至4万。
WeWork表示，新一轮投资将加快WeWork在中国的增长，使其进一步扩张。WeWork表示，WeWork China目前在3座城市为2万会员服务，计划在2018年扩张到6个新的城市，包括深圳、苏州、杭州、成都、南京和武汉。
据WeWork官网介绍，WeWork的办公空间设计符合1至100+不同规模的企业需求。独特的玻璃墙设计，让办公空间在保持私密性的同时拥有自然采光，可享受按月续租零风险办公，能结识潜在客户和投资者。
此次融资将进一步加速WeWork在华业务增长，为更多中国会员及创造者提供无与伦比的设计、科技、体验及本土社区。两年前，WeWork在中国开设第一家办公地点。在过去的两年里，WeWork已成为各个行业的创造者和各种规模企业的值得信赖的本土合作伙伴，为分布在三个城市、40个办公地点，共计约20,000名会员提供社区、文化以及服务，帮助启动和扩展他们的业务，促进创新。WeWork还帮助更多的海外企业进入中国市场，同时帮助中国企业拓展海外业务。
WEWORK是美国纽约的一家办公室租赁公司，共享办公空间，办公环境开放性高，办公设施齐全，最开始是在2011年4月向纽约市的创业人士提供服务WeWork联合办公空间2010年创立于纽约,致力于创造一个世界,让人人都能为所爱的工作而努力.现已覆盖全球71座城市,200+个办公地点,拥有21万+会员。
WeWork是众创空间，主要是通过在一些租金较为便宜的地区租用楼面，并进行二次设计，将楼面设计为风格时尚、可定制且社交功能较齐全的办公空间给创业的使用。2017年7月，WeWork宣布成立中国WeWork，A轮融资由弘毅投资和软银集团投资五亿美元，专门用于加速WeWork在中国的业务扩张步伐。
在日本科技和电信巨头软银集团的支持下，WeWork专门从事租赁套利业务——以较低的价格租赁和开发房地产，然后以高得多的价格将它们出租出去。该公司最近的资金激增——仅2017年就筹集了约40亿美元资金，从而让公司具备了不必太担心基本面去快速扩张的动力。遵循相同商业模式的公司，在公开市场上进行交易的销售倍数远低于 WeWork。
WeWork投资于看似分散注意力的项目——比如即将开办的WeGrow小学和wave pool公司——都证明了这只是一家雄心勃勃的科技公司。但WeWork最近转向了提供更安全的房地产承诺,并将重点放在长期租赁者和企业客户身上,表明该公司可能是依靠“多条腿走路”。
WeWork声称正在积累一批关于理想办公地点和布局的数据, 并使用软件来确定从理想办公桌布局到最佳会议室大小等所有内容。在大企业正试图从其投资组合中剥离房地产管理的时候，WeWork收集这些数据不仅仅只是用来改善自己的办公空间的选址和布局，也是为了提供办公室外包管理服务做准备。目前，WeWork已经获得了IBM和Verizon等公司的支持。此外，WeWork正在寻求新的租赁协议，以帮助它摆脱一些风险，并直接购买高知名度的房地产，从而提高它的知名度和实际资产
尽管费用很高，而且也很拥挤，但 WeWork 依旧成功地扩大了其成员基础，将自己定位为新经济商业活动的发源地。通过各种便利设施、合作关系协议，以及办公室设计，WeWork为寻求工作场所的企业家和小公司提供了令人难以抗拒的“入门套件”。
WeWork 所做的联合办公空间，通常是租下办公场所多年，进行改造后再分别租给创业公司、小团队，或者是自由职业者，按月收取费用，其中的价差就是 WeWork 的收入来源。以上海为例，每个月的费用约 2000 元。国内有不少跟 WeWork 相似的公司，例如潘石屹的 SOHO 3Q，毛大庆的创业项目优客工厂。
自2016年7月进军中国市场以来，两年中WeWork以年复合增长率超300%、进军8个城市10个空间、从0到拥有1万个工位，全球管理空间数量也由180个激增至295个，扩张速度、运营质量、利润水平、品牌影响力均远远领先行业，成为极少数凭借中国市场前景撑起200亿美元估值的美国科技独角兽
“感谢挚信资本、淡马锡控股、软银及弘毅投资合作伙伴对我们理念的认可和对我们业务拓展的大力支持。此次投资将帮助我们继续深耕中国市场，为中国的创造者、中小型企业及大企业提供支持。我们已经在中国打造了一支出色的团队，帮助中国企业走出去、海外企业引进来。我们还有很长的路要走，还有很多需要学习，但是此次投资进一步彰显了WeWork及中国地区创造者社区的未来发展潜力，也再次印证了我们对于中国团队、会员及合作伙伴的长远发展承诺，”WeWork联合创始人兼首席执行官亚当•纽曼(Adam Neumann)表示。
“挚信资本很高兴能携手中国WeWork。通过贴心设计、领先科技、完美体验及最重要的社区打造，WeWork正在中国引领一种全新的未来工作方式，同时为中国从“中国制造”转向“中国创造”而做出努力。中国会员中既包括刚刚开始的创业企业，也包括更多的希望走向国际市场的中国企业。还有很多全球性企业，希望能够在华拓展业务，他们意识到WeWork在中国是可靠的本土合作伙伴，”挚信资本董事合伙人葛丰说。
“亚当•纽曼的愿景一直是希望WeWork成为一家具有本土视野的全球性公司-而中国WeWork的本土化进程，就是最好的证明。中国WeWork拥有人才济济的中国本土管理团队，充满中国科技应用的产品及以社区为中心的设计语言，WeWork已经证明了它了解中国企业成功的秘诀。通过这项投资，我们期待WeWork能够继续支持更多大中华区各种规模的公司，”软银集团董事、副董事长Ronald D. Fisher说。
“在过去的两年中，我们看到WeWork在中国发展所取得的巨大成就。WeWork将全球范围内的创新创业者、中小型企业及大企业链接起来，帮助中国的企业发展、引进海外在华投资。此外，通过先进的设计理念、行业领先的技术以及基于社区而打造的企业文化，WeWork正在重塑办公场所。有了我们不断的投资支持，我们相信WeWork将继续引领未来工作方式，”弘毅投资董事长、总裁赵令欢说
