日前，国家五大国有银行发布了一则最新公告《关于存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换LPR的公告》，表示个人房贷将统一转换为LPR定价，不少朋友对此都颇为疑惑，个人房贷将统一转换为lpr定价，这是什么意思？具体怎么转换呢？下面我们来了解看看吧。

       个人房贷将统一转换为LPR定价是什么意思？

       从8月25日起，将符合转换条件但尚未批量转换为LPR的浮动利率个人住房贷款的定价基准进行转换。上述五大银行均在公告中声明贷款定价基准只能转换一次，转换后不能再次转换。批量转换完成后，如对转换结果有异议，可在2020年12月31日前通过手机银行调回或与贷款经办行协商。

       LPR定价是指金融机构对其最优质客户执行的贷款利率，其他贷款利率可根据借款人的信用情况，考虑抵押、期限、利率浮动方式和类型等要素，在贷款基础利率基础上加减点确定。

       现阶段看，疫情防控压力下，利率会持续走低，转LPR对我们是有利的。

       个人房贷将统一转换为lpr定价具体怎么转？

       利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成（加点可为负值），从转换时点至此后第一个重定价日，贷款利率保持原合同最近的执行利率不变，以2019年12月发布的相应期限LPR计算加点数值，加点数值在合同剩余期限内固定不变。在每个重定价日，利率水平由最近一个月相应期限LPR与上述加点值重新计算确定。

       同时，农业银行表示，重定价周期和重定价日均保持原合同约定不变，对于重定价周期短于1年的贷款，重定价周期调整为1年；中国银行也表示，重定价周期统一转换为12个月，重定价日与原合同保持不变；工商银行表示，如定价基准转换日与调整后的重定价日相同，则转换日当天不进行重定价，贷款自下一个重定价日重定价。

       此次批量转换或与个人存款住房贷款转换LPR的进度较慢有关。

       央行在《二季度货币政策执行报告》中曾披露，截至6月末，存量贷款定价基准转换进度已达55%，其中存量企业贷款转换进度为76%。

       央行表示，存量贷款转换进度已纳入MPA和合格审慎评估考核，原则上应于8月30日之前完成。

       各家银行公告同时表示，若客户不接受转换，可在规定日期前通过手机银行、网银、客服或联系贷款经办行等方式协商处理或撤销转换，保持原合同的定价方式。

       什么时候开始转换？转换范围有哪些？

       2020年1月1日前已发放或已签订合同未发放，且截至2020年8月24日（含），尚未办理定价基准转换的存量浮动利率个人住房贷款（含个人商用房贷款，不含公积金贷款和公积金贴息贷款），五大行将统一自2020年8月25日起批量转换，你无需自己进行任何操作了。

       以上就是关于个人房贷将统一转换为lpr定价的全部内容介绍了。希望对大家有所帮助。

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