一直以来，大家对于新的契税法存在不少误读，很多人都担心新的契税法实施之后自己在房屋买卖上就需要多缴税了。到底契税法2021年新规是怎样的？新契税法的税率标准是多少？计税依据是什么呢？对此存有疑问的朋友，下面我们就来详细了解看看吧。

契税法2021年新规

       1.契税税率标准：

       （1）契税税率为百分之三至百分之五。

       （2）契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

       省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

       2.契税的计税依据：

       （1）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；

       （2）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；

       （3）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。

       纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。

       以上就是契税法2021年新规，税率标准和计税依据介绍了。希望对大家有所帮助。

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